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不動産用語集
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■家賃 原則として入居可能日から家賃支払いの必要がある。 (即入居可の物件は契約したその日から家賃が必要)
■保証金 関西独特の形態で、敷金と礼金を合わせた性質のもの。 退去時に差し引かれる解約引きが含まれており、退去時 には解約引き分を差し引いた残金が借主に返還される
■敷金 借主が貸主に預け入れるもの。または退去時に基本的に 修繕費がここから差し引かれ、残額が返還される。
■礼金 契約の際に、借主から貸主に対して支払われるもの。 契約が終了した場合でも借主に返還されない。
■解約引き 退去時に保証金または敷金から差し引かれる額、一般的に 補修工事費はこの中から支払われる。実費とある場合は、 借主が退去時に原状回復費を負担しなければならない。
■共益費・管理費 1ヶ月の共用部分の維持・管理に必要な諸経費、雑費。
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■建物種別
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■アパート 木造モルタル塗装の共同住宅。文化住宅とも呼ぶ
■マンション RC・SRC・ALC造の共同住宅
■ハイツ 軽量鉄骨造の共同住宅
■コーポ サイディングボード張りの木造共同住宅。2×4工法も含む
■貸家 一戸建、連棟式、平屋建があり、連棟式のものをテラスハウスとも呼ぶ
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■構造
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■RC造 鉄筋コンクリート
■SRC造 鉄骨鉄筋コンクリート
■ALC造 オートクレープトライトウェートコンクリート
■軽量鉄骨 建物を支える柱の部分が軽量鉄骨のもの
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■間取り図面に使われる略称
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■K キッチン、4.5帖未満
■DK ダイニングキッチン、4.5〜8帖
■LDK リビングダイニングキッチン、8帖以上
■UB ユニットバス、浴室と便所が一緒になったもの
■CL クローゼット
■PS パイプスペース
■MB メーターボックス
■EV エレベーター
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■間取り図面に使われる略称
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■ウォークイン
   クローゼット
歩いて入れる部屋状の大型収納スペースのこと。主に 衣類の収納に使われ、ハンガーパイプや棚が付いていたり、システム収納が組み込まれている。
■打ちっぱなし コンクリートを打ち込んだままの面を仕上げ面とすること。無機質な感触が好まれ、商業ビルやマンション、個人住宅にまで広く取り入れられている。
■追焚機能 お風呂やキッチンで冷めてしまったお湯を再度温めなおす機能のこと。冬になるととても威力を発揮する機能。
■オートロック エントランスを自動的にロックするシステム。女性専用のマンションなど防犯上オートロックを採用しているところは多い。
■カードロック 磁気上の鍵で差し込んだカードの暗唱番号を読み取り施錠、開錠する。オートロックと併用なら防犯対策は万全に近い。
■カウンターキッチン キッチンとLD(リビング・ダイニング)を区切る壁に、幅1.5〜2m、高さ1m程度の窓をあけたタイプを、カウンターキッチンまたは対面式キッチンと呼ぶ。
■サンルーム 日光を多く撮り入れるために、屋根などガラス張りにして作った部屋のこと。リビングの外側に付け足すように設置されることが多い。
■3ヵ所給湯 1台の給湯器から、キッチン、洗面所、浴室の 3ヵ所へ給湯されること。
■CSアンテナ CSデジタル放送を受信するためのアンテナ。スカイパーフェクトTVやディレクトTVを受信するためにはこれが必要。
■システムキッチン 流し台、調理台、コンロ台、収納キャビネットなどを好みに応じて組み合わせられる即製のキッチンのこと。
■所要時間 徒歩1分=80メートル(信号待ちの時間等は、省かれている)
■専有面積 部屋全体(バス・トイレ・収納スペースを含む)の 面積。
1.62平方メートル=約1畳
■宅配ボックス 宅配されてきた荷物を専用ボックスに入れると自動的にロックされるシステムで、不在時に隣近所に預けなくてもよいというのが利点。
■トランクルーム マンションの住戸の玄関脇や地下、別棟などの共用部分に設置されている収納庫のこと。利用料が必要な場合は管理組合に支払い、専用使用する。
■納戸 室内にある部屋状の収納スペースのこと。建築基準法で定められた居室の基準に、採光や通風などの面に当てはまらないことからこう表現することが多い。
■バリアフリー 障害者や高齢者などが生活する上で障壁となる部分を取り除くこと。具体的には、室内の床の段差をなくしたり、手すりを設置するなどのこと。
■バルコニー、ベランダ、テラス 屋根無しをバルコニー、屋根付をベランダ、 1階にあるものをテラスと言う。
■BSアンテナ 衛生放送受信するパラボラアンテナのこと。BSチューナーで受信した電波から音や映像を起こす。WOWWOWを受信するためにはこれが必要。
■ミングル キッチン・バス・トイレは共用、部屋だけが独立した形態の物件。敷金・家賃などは各々にかかる。仲良し2人組にオススメ。
■メゾネット マンションなどの集合住宅で階上と階下を1住居として 使用するタイプのもの。
■有線放送 チューナーとスピーカーを設置して聞く放送のこと。オプションとして設置されているマンションも多い。音楽好きの人は部屋探しの条件に入れてみては?
■ロフト 部屋の中2階にある空間。寝る場所にするのも収納に利用するのも自由。ワンルームでもこれがあると二部屋のような使い分けが出来る。
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